Estimation théorique
Rue des Stations,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Stations,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 10 | RUE DES STATIONS | 6 | 113 | 81 | 415000€ | 3673€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES STATIONS | 4 | 88 | 89 | 537000€ | 6102€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 433000€ | 3184€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 641000€ | 4713€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES STATIONS | 10 | 232 | 403 | 950000€ | 4095€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES STATIONS | 4 | 93 | 58 | 200000€ | 2151€ |
2019-11-07 | 27 | RUE ALPHONSE MERCIER | 7 | 204 | 221 | 705000€ | 3456€ |
2022-11-24 | 6 | VLA LESAY | 3 | 46 | 93 | 237350€ | 5160€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALPHONSE MERCIER | 9 | 185 | 193 | 850000€ | 4595€ |
2020-10-02 | 91 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 147 | 650000€ | 3095€ |
2022-09-14 | 125 | RUE MASSENA | 7 | 228 | 156 | 728300€ | 3194€ |
2019-09-02 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 108434€ | 723€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 155452€ | 1036€ |
2019-07-31 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 209496€ | 1397€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 213000€ | 1420€ |
2021-08-24 | 112 | RUE JEAN SANS PEUR | 9 | 248 | 177 | 833800€ | 3362€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DE PUEBLA | 7 | 198 | 187 | 735000€ | 3712€ |
2020-07-01 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-23 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 525000€ | 3547€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE PUEBLA | 9 | 235 | 162 | 693000€ | 2949€ |
2020-06-03 | 102 | RUE JEAN SANS PEUR | 8 | 172 | 110 | 450435€ | 2619€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-31 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 375000€ | 3989€ |
2023-01-19 | 1 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 2 | 30 | 28 | 130000€ | 4333€ |
2021-06-04 | 108 | RUE MASSENA | 6 | 115 | 87 | 751550€ | 6535€ |
2020-10-16 | 2 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 1 | 22 | 30 | 159000€ | 7227€ |
2019-09-23 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-09 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 440900€ | 4239€ |
2022-11-30 | 164 | RUE NATIONALE | 9 | 150 | 144 | 727500€ | 4850€ |
2021-06-28 | 43 | RUE JEAN SANS PEUR | 7 | 170 | 232 | 825000€ | 4853€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 3 | 49 | 40 | 163250€ | 3332€ |
2020-04-30 | 67 | RUE MEUREIN | 3 | 90 | 0 | 372500€ | 4139€ |
2022-04-27 | 59 | RUE RATISBONNE | 1 | 40 | 0 | 181600€ | 4540€ |
2020-02-11 | 4 | RUE COLSON | 6 | 200 | 284 | 680000€ | 3400€ |
2022-02-04 | 20 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 65 | 54 | 305000€ | 4692€ |
2022-06-24 | 1 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 2 | 45 | 0 | 222000€ | 4933€ |
2023-06-09 | 1 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 80 | 64 | 389000€ | 4863€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 6 | 120 | 84 | 561900€ | 4683€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 4 | 132 | 81 | 590000€ | 4470€ |
2020-10-14 | 2 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 4 | 80 | 49 | 226100€ | 2826€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 330000€ | 2171€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 465000€ | 3059€ |
2022-10-21 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 845000€ | 4829€ |
2021-07-06 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 1330000€ | 7600€ |
2021-07-22 | 5 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 67 | 47 | 293750€ | 4384€ |
2019-06-21 | 71 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 6 | 249 | 156 | 550000€ | 2209€ |
2019-09-13 | 4 | RUE D ANVERS | 5 | 90 | 44 | 238000€ | 2644€ |
2021-07-26 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 650000€ | 2982€ |
2022-03-29 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 820000€ | 3761€ |
2019-09-27 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-29 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 261250€ | 2233€ |
2021-07-13 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 499050€ | 4265€ |
2022-08-22 | 53 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 9 | 230 | 279 | 1375000€ | 5978€ |
2019-09-27 | 6 | PAS FONTAINE DELSAUX | 7 | 216 | 0 | 690000€ | 3194€ |
2019-07-26 | 5 | RUE COLSON | 7 | 230 | 182 | 712970€ | 3100€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 7 | 125 | 101 | 370000€ | 2960€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 80 | 63 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 6 | 90 | 65 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 89 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 3 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 210 | 238 | 254000€ | 1210€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 178650€ | 2552€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA PAIX D UTRECHT | 4 | 70 | 0 | 255500€ | 3650€ |
2019-12-30 | 28 | RUE CATEL BEGHIN | 3 | 80 | 95 | 318532€ | 3982€ |
2021-03-31 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 420000€ | 4038€ |
2022-05-16 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 611000€ | 5875€ |
2020-02-06 | 26 | RUE CATEL BEGHIN | 12 | 302 | 243 | 957000€ | 3169€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 560000€ | 3043€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 710000€ | 3859€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 170 | 134 | 682908€ | 4017€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 4 | 69 | 89 | 70000€ | 1014€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU MAIRE ANDRE | 6 | 185 | 145 | 582000€ | 3146€ |
2022-01-04 | 21 | RUE COLSON | 7 | 180 | 215 | 802920€ | 4461€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CATEL BEGHIN | 8 | 180 | 151 | 791900€ | 4399€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 85000€ | 1735€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 2 | 49 | 32 | 112000€ | 2286€ |
2020-08-10 | 36 | RUE DE VIEILLE AVENTURE | 1 | 38 | 30 | 144000€ | 3789€ |
2020-11-30 | 112 | RUE MEUREIN | 8 | 212 | 434 | 770000€ | 3632€ |
2020-08-18 | 61 | RUE DU PORT | 13 | 308 | 230 | 1035000€ | 3360€ |
2020-11-09 | 19 | PL SEBASTOPOL | 10 | 300 | 220 | 1220000€ | 4067€ |
2020-03-06 | 26 | RUE BOILEUX | 5 | 134 | 95 | 649150€ | 4844€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 205 | 212 | 745000€ | 3634€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 970000€ | 3660€ |
2021-04-16 | 22 | RUE BOILEUX | 7 | 265 | 440 | 1150000€ | 4340€ |
2020-07-10 | 43 | RUE PATOU | 6 | 280 | 0 | 1311600€ | 4684€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-19 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 570000€ | 4488€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 655000€ | 2610€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 835000€ | 3327€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOURMANT | 4 | 52 | 58 | 392900€ | 7556€ |
2023-02-06 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 13 | 455 | 406 | 1810000€ | 3978€ |
2023-03-13 | 25 | RUE PATOU | 10 | 290 | 335 | 1223000€ | 4217€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES POSTES | 4 | 140 | 106 | 473250€ | 3380€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PATOU | 9 | 220 | 137 | 700000€ | 3182€ |
2022-06-15 | 116 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 12 | 343 | 280 | 1180000€ | 3440€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES POSTES | 6 | 184 | 185 | 552000€ | 3000€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES POSTES | 9 | 256 | 295 | 1058000€ | 4133€ |
2020-02-04 | 73 | RUE HENRI KOLB | 5 | 140 | 60 | 380500€ | 2718€ |
2020-08-13 | 77 | RUE MANUEL | 7 | 190 | 614 | 700000€ | 3684€ |
2022-08-23 | 77 | RUE MANUEL | 6 | 250 | 614 | 1258300€ | 5033€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DES POSTES | 3 | 143 | 61 | 155000€ | 1084€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 229 | 295 | 1170000€ | 5109€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PYRAMIDES | 10 | 270 | 442 | 861500€ | 3191€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2019-11-18 | 45 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 68 | 376000€ | 3481€ |
2019-09-09 | 23 | RUE COLBERT | 8 | 180 | 319 | 842500€ | 4681€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 120 | 212 | 813000€ | 6775€ |
2021-09-29 | 58 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 45 | 320500€ | 3957€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 202 | 189 | 780000€ | 3861€ |
2020-08-26 | 97 | BD VAUBAN | 7 | 219 | 192 | 1000000€ | 4566€ |
2021-11-30 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 810000€ | 2700€ |
2022-09-29 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 1250000€ | 4167€ |
2022-10-17 | 72 | RUE COLBERT | 7 | 105 | 136 | 811540€ | 7729€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 103 | 59 | 450000€ | 4369€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES POSTES | 6 | 262 | 111 | 540000€ | 2061€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DESMAZIERES | 7 | 219 | 265 | 745150€ | 3403€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CAUMARTIN | 7 | 160 | 232 | 690000€ | 4313€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CAUMARTIN | 5 | 148 | 229 | 730000€ | 4932€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2022-10-24 | 39 | RUE D ANTIN | 9 | 160 | 382 | 1122180€ | 7014€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 110 | 73 | 475000€ | 4318€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 227 | 740000€ | 5286€ |
2020-10-28 | 1 | CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN | 3 | 34 | 31 | 95500€ | 2809€ |
2021-05-06 | 51 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 130 | 450000€ | 5625€ |
2019-11-06 | 53 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 104 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2023-03-07 | 83 | RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 6 | 200 | 372 | 1400000€ | 7000€ |
2022-07-04 | 1 | RUE D ANTIN | 6 | 150 | 109 | 680550€ | 4537€ |
2019-12-19 | 285 | RUE NATIONALE | 5 | 234 | 165 | 600000€ | 2564€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2021-12-28 | 18 | RUE BRULE MAISON | 6 | 151 | 110 | 600000€ | 3974€ |
2020-08-15 | 28 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 165 | 86 | 660000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2023-03-03 | 112 | RUE COLBERT | 6 | 134 | 134 | 500000€ | 3731€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 200 | 149 | 1430000€ | 7150€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VALMY | 6 | 127 | 66 | 420000€ | 3307€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2020-03-11 | 11 | RUE GUSTAVE JONCQUET | 7 | 144 | 138 | 450000€ | 3125€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DU COURT DEBOUT | 4 | 85 | 53 | 472000€ | 5553€ |